Waar houdt jouw tuin precies op?
Typ een adres en zie de erfgrens met maten, hoeveel je zonder vergunning mag bijbouwen en wat de gemeente op die plek toestaat. In gewone taal.
Het voorbeeld is gratis. Het volledige rapport kost € , eenmalig en zonder account.
Handig als je
- een huis gaat kopen en wilt weten wat er echt bij hoort
- een uitbouw, schuur of overkapping wilt plaatsen
- een schutting gaat zetten en geen gedoe met de buren wilt
Zo werkt het
- Typ het adres en kies het uit de lijst.
- Bekijk het gratis voorbeeld met de kaart van het perceel.
- Koop het volledige rapport en bewaar het als pdf.
Wat er in het rapport staat
Vier vragen die je anders bij het Kadaster, de gemeente en een adviseur bij elkaar zoekt, in één rapport en in gewone taal.
Waar ligt de erfgrens?
De grens op de luchtfoto, met de lengte van elke zijde en hoe nauwkeurig het Kadaster die grens kent.
Wat mag je bijbouwen?
Hoeveel vierkante meter je op het achtererf zonder vergunning mag bebouwen, met de berekening erbij.
Wat staat de gemeente toe?
De bestemming van het perceel en wat dat betekent voor wonen, bouwen en gebruik.
Gaat er bij de buren gebouwd worden?
Plannen in de directe omgeving die al in de ruimtelijke plannen staan.
En de eigen regels van je gemeente. Voor schutting, dakkapel, bomen kappen, welstand, regenwater, inrit en meer zoeken we op wat jouw gemeente zelf regelt, met bij elk onderwerp de bron. Ook daarvoor geldt: het is een hulpmiddel, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
€ 14,95 per rapport
Het voorbeeld is gratis. Je betaalt alleen voor het volledige rapport van één adres: eenmalig, zonder account en zonder btw.
Goed om te weten
Kan ik rechten ontlenen aan het rapport?
Nee, aan geen enkel onderdeel ervan. Het rapport is een hulpmiddel op basis van openbare gegevens van het Kadaster en de overheid. Het is geen officiële meting, geen juridisch advies en geen vergunning. De kadastrale kaart geeft de grens bij benadering weer; in het rapport staat per perceel hoe groot die afwijking kan zijn. Bij twijfel of een geschil laat je de grens door het Kadaster aanwijzen.
Waar komen de gegevens vandaan?
Van de kadastrale kaart, de gebouwenregistratie (BAG), de ruimtelijke plannen en de luchtfoto, opgehaald op het moment dat je het rapport opent. Op het rapport staat de datum.
Mag ik bouwen als het rapport zegt dat het vergunningvrij kan?
Het rapport rekent met de landelijke regels en de gegevens die bekend zijn. De gemeente kan aanvullende regels hebben, en er kan al iets gebouwd zijn dat niet in de registratie staat. Doe daarom altijd de vergunningcheck van het Omgevingsloket of vraag het de gemeente voordat je begint.
Hoe kom ik later weer bij mijn rapport?
Via de link die je na het betalen per e-mail krijgt. Op die pagina bewaar je het rapport als pdf.
Geldt een rapport voor meer adressen?
Nee, één rapport is één adres. Het voorbeeld van elk ander adres blijft gratis.
Ook over: de erfgrens, een schutting plaatsen, vergunningvrij bijbouwen, een huis kopen.